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央行:優(yōu)先滿(mǎn)足首套房貸需求
發(fā)布時(shí)間:2014/5/14 12:02:23      點(diǎn)擊次數:16423

中國人民銀行副行長(cháng)12日主持召開(kāi)住房金融服務(wù)專(zhuān)題座談會(huì ),研究落實(shí)差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)有關(guān)工作。 業(yè)內人士認為,央行從住房貸款剛需端入手提出指導意見(jiàn),有利于改善民生,有利于緩解房地產(chǎn)(行情 專(zhuān)區)市場(chǎng)投資銷(xiāo)售下滑帶來(lái)的經(jīng)濟增速下行和金融風(fēng)險壓力。   敦促銀行及時(shí)發(fā)放房貸   

工商銀行(行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))、農業(yè)銀行(行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))、中國銀行(行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))、建設銀行(行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))、交通銀行(行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))等15家商業(yè)銀行負責人參加了會(huì )議。會(huì )議充分肯定近年來(lái)商業(yè)銀行認真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效,并對進(jìn)一步改善住房金融服務(wù)工作提出以下要求:合理配置信貸資源,優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首次購買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求;科學(xué)合理定價(jià),綜合考慮財務(wù)可持續、風(fēng)險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;提高服務(wù)效率,及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款;有效防范信貸風(fēng)險,嚴格執行個(gè)人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風(fēng)險的監測分析等。   

中國銀行國際金融研究所宏觀(guān)經(jīng)濟研究主管表示,去年以來(lái),個(gè)人住房貸款市場(chǎng)出現首套房貸利率上浮、部分銀行停貸現象。房地產(chǎn)銷(xiāo)售回落,也對當前經(jīng)濟走勢形成壓力。央行此舉意在從個(gè)人住貸剛需端入手提供針對性支持。   

前期房貸政策實(shí)質(zhì)性收緊,對沖近期房?jì)r(jià)下調對購房者的利好,相當于購房成本沒(méi)有降低,不利于消化樓市庫存。 在央行發(fā)出的政策信號中,“優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首次購買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求”最受關(guān)注。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)認為,有關(guān)部門(mén)一直支持首套房貸。但是,在去年銀行鬧錢(qián)荒后,資金成本上升,即便是基準利率的房貸都屬微利。下半年房貸政策應趨松,但不要奢望過(guò)松。


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